Garde-meuble

Les investissements peuvent être multiples dans le secteur de limmobilier. La tendance actuelle consiste à louer des espaces garde-meubles à des professionnels ou des particuliers. Zoom sur les nombreux avantages dinvestir dans les garde-meubles.
Sommaire :

1 Lintérêt dinvestir dans un garde-meuble
2 A savoir sur un investissement locatif pour un garde-meuble

Lintérêt dinvestir dans un garde-meuble

Un garde-meuble, également appelé self-stockage, est une société dont lactivité principale consiste à louer des locaux d'entreposage. Les entreprises et le grand public peuvent venir y entreposer des objets de manière provisoire ou permanente. Plusieurs raisons expliquent cela, comme un déménagement, un manque d'espace au niveau du garage ou de la maison ou un entreposage de matériel saisonnier. Malgré un ticket dentrée assez élevé par rapport aux autres investissements immobiliers, à cause de la taille des entrepôts, investir dans un garde-meuble est extrêmement rentable. Linvestisseur peut en effet bénéficier dune rentabilité comprise entre 6 et 10%. Un autre avantage de ce type dinvestissement réside également dans la similitude entre la rentabilité nette et brute. Il est en effet possible de demander au locataire de payer certaines charges et frais, comme les dépenses relatives à la gestion de lentrepôt, la taxe foncière ou certains travaux dagencement. Ce qui est impossible pour un bon nombre de baux locatifs dhabitation. Au final, investir dans un entrepôt est plus lucratif quinvestir dans une habitation, car les modalités relatives aux montants des loyers sont plus flexibles. Le prix du loyer est fixé par le propriétaire. Si le garde-meuble est bien localisé et bénéficie dune visibilité optimale, plus le propriétaire peut demander au locataire un loyer élevé.
A savoir sur un investissement locatif pour un garde-meuble

Linvestissement locatif dun entrepôt est idéal pour un premier investissement. Ce type de placement permet en effet de profiter dune demande locative en hausse. En effet, malgré une optimisation de leurs logements, 53% des foyers français ont besoin despace supplémentaire pour entreposer leurs affaires. En transformant ainsi un garage en garde- meuble, un investisseur peut le louer jusqu'à 60% plus cher. Aujourdhui, un grand nombre de Français sont propriétaires de garde-meuble qui valent cher. Mais avant de louer un entrepôt, certains éléments sont à connaître. Ces genres de locaux varient entre des petits casiers et un local ayant la même superficie quun garage. Quelle que soit la région française, il existe de grandes enseignes qui gardent les affaires le temps nécessaire, moyennant un prix fixe déterminé en amont. Il faut également faire une estimation précise du nombre dem3 nécessaire, en réalisant une faible marge d'erreur. Sachez aussi que le propriétaire du garde-meuble peut proposer des services annexes, comme une assurance qui couvre tous les biens se trouvant dans le garde-meuble. Pour un box dune superficie denviron 8m3, les tarifs de location varient entre 20euros et 50euros par mois, tout dépend des options choisies.