La Performance énergétique

Pour la majorité des acquéreurs, l'investissement dans l'achat d'un bien immobilier, est un engagement financier s'étalant sur plusieurs années. Certains critères tels que le profil du bien, la qualité de la construction, le coût de l'entretien, les charges de copropriété, le quartier, l'environnement en un mot sa situation et surtout la performance énergétique du logement doivent être sérieusement considérés avant l'achat d'une maison ou d'un appartement.
Sommaire :

1 L'élément indicateur prépondérant pour l'achat d'un bien immobilier
2 Le DPE ou Diagnostic de Performance énergétique pour vous renseigner sur la consommation d'énergie d'un bien immobilier

L'élément indicateur prépondérant pour l'achat d'un bien immobilier

En France, plus de 7 millions de logements souffrent d'un taux élevé de déperdition de chaleur causée par une mauvaise isolation. À l'heure actuelle où le prix du gaz et du pétrole ne cessent de flamber, les factures d'énergie suivent également le rythme en s'élevant jusqu'à 1800 euros en moyenne par an et par ménage. La consommation énergétique est donc devenue l'indicateur prioritaire de choix lors de l'achat d'un bien immobilier. De nombreuses statistiques ont démontré que les propriétés affichant de bonnes performances énergétiques se vendaient plus vite et à un prix plus élevé. Pour les acquéreurs, l'amortissement des coûts d'investissement se répercute sur les éventuelles économies réalisables sur la facture énergétique. La performance énergétique d'un bâtiment est d'une telle importance quà partir de 2025, toute vente de bien immobilier devra être précédée d'une rénovation énergétique.
Le DPE ou Diagnostic de Performance énergétique pour vous renseigner sur la consommation d'énergie d'un bien immobilier

Indispensables au confort au quotidien, les appareils de chauffage, de ventilation et de production favorisent fortement la consommation d'énergie. Le DPE évalue la consommation moyenne d'énergie d'un bien immobilier ainsi que la quantité de gaz à effet de serre rejetée dans l'environnement. Il met en avant également les recommandations pour améliorer les performances énergétiques du logement. Seul un professionnel qualifié et certifié peut réaliser le diagnostic de performance énergétique d'une habitation. Depuis le début de l'année 2011, conformément au décret du 28 décembre 2010, toutes les annonces de ventes ou de locations immobilières doivent mentionner la classe énergétique du DPE, qu'il s'agisse d'une annonce presse, sur internet ou affichée dans les locaux d'une agence immobilière. Les bâtiments consommant le moins d'énergie sont classés en catégorie A tandis que les bâtiments les plus énergivores entrainant une facture d'énergie élevée sont classés en catégorie G. La plupart des logements en France sont classés en catégorie E avec une consommation moyenne de 240 kWh/m² par an. En achetant un bien immobilier respectant la règlementation thermique RT2012 ou labellisé BBC, vous bénéficierez d'une aide fiscale vous permettant d'obtenir jusqu'à 63000 euros d'économies d'impôts.