L'estimation immobilière à Chailly-en-Bière de votre maison

Avant toutes transactions immobilières, que ce soit pour acheter une maison ou vendre un appartement, il est absolument essentiel de réaliser une estimation à Chailly-en-Bière : cela permet de confronter la valeur réelle d’un bien à celle qui est affichée sur l’annonce immobilière ou à celle que l’on a en tête au moment de vendre.
À noter que l’opération implique systématiquement la venue d’un expert sur place, comme ceux de l’agence Saint-Hubert : aucune estimation sérieuse ne peut se faire qu’exclusivement en ligne !

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Les critères pour un avis de valeur fiable à Chailly en Bière

L’immobilier à Chailly-en-Bière

Située dans le département de Seine-et-Marne, la commune de Chailly-en-Bière est bordée par la forêt de Fontainebleau à l’est, le village de Barbizon au sud, les villes de Fleury-en-Bière, Saint-Martin-en-Bière et Perthes à l’ouest et Villiers-en-Bière au nord. Appartenant au bassin de vie de Paris, les Chaillotins peuvent aisément y travailler, tout en profitant d’un environnement quotidien plus calme, plus serein et plus vert… L’estimation à Chailly-en-Bière de l’agence Saint-Hubert tient compte de cette situation géographique et de la situation du marché immobilier local : celui-ci tourne autour d’un prix médian au mètre carré de 3 059 €, soit une augmentation de +7 % sur un an et de +13 % en 5 ans. Plus finement, le prix d’une maison chaillotine s’établit à 3 060 € par m² (+7 % sur un an) et 2 546 € par m² (-21 % sur un an) pour un appartement au mois de mars 2023.

L’emplacement géographique du bien

Pour l’agence Saint-Hubert, une estimation à Chailly-en-Bière sérieuse suppose de considérer la situation géographique du bien à une échelle beaucoup plus serrée — à savoir, son quartier, sa proximité avec les commerces et les services, sans oublier celle des équipements et infrastructures publics (transports en commun, écoles…). Elle prendra également en considération tous les éléments qui viennent valoriser (ou dégrader) le logement : ainsi, une belle vue est mieux cotée qu’un immeuble en construction, qui viendra « boucher » le panorama…

Les caractéristiques de l’appartement ou de la maison chaillotine

Sur les 13,08 km² de superficie, la commune de Chailly-en-Bière offre une densité de 159 habitants/km². Les Chaillotins occupant pour la très grande majorité des maisons individuelles (83,54 % contre 15,45 % d’appartements). L’estimation à Chailly-en-Bière des experts de l’agence St-Hubert va ensuite considérer toutes les caractéristiques du logement : superficie, âge, qualité de la construction, nombre de pièces, luminosité, équipement, stationnement, etc.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

Présente à Chailly-en-Bière, l’agence Saint-Hubert exerce son activité sur ce territoire depuis de nombreuses années. Au-delà de sa connaissance parfaite du marché immobilier local, elle réunit des experts qui ont le souci de fournir une estimation à Chailly-en-Bière sérieuse et réaliste. Inutile de livrer des chiffres fantasques qui mènent ses clients dans l’erreur : même si elle est séduisante, une fourchette trop haute, non conforme à la réalité du marché, peut retarder notablement la vente et nuire à la négociation avec les futurs acheteurs. Expérimentée, l’agence Saint-Hubert dresse une estimation à Chailly-en-Bière qui permet à ses clients de se projeter dans leur prochain projet immobilier — notamment si la vente de la maison chaillotine sert d’impulsion à l’achat d’un autre bien.