Immobilier Fontainebleau

Le prestige et la réputation de Fontainebleau, plongé dans un cadre verdoyant exceptionnel, apporte une qualité de vie des plus agréables. Chaque année de nombreux français ont le souhait de s'y installer en y devenant propriétaire. Si vous aussi avez fait le choix d'acheter une maison à Fontainebleau ou un appartement, l'agence Saint Hubert saura vous accompagner dans ce projet de vie et vous trouver le bien bellifontain idéal.

Une agence immobilière à Fontainebleau ?

Notre agence se situe sur à Arbonne-la-Forêt, commune rattachée à la forêt de Fontainebleau. Le sud du département de la Seine-et-Marne nous est bien connu, étant présent depuis 1956 ! Ces nombreuses années d'activités nous ont permis de suivre l'évolution du marché immobilier sur de multiples communes. Si vous êtes à la recherche d'une agence immobilière à Fontainebleau, l'Agence Saint-Hubert est alors le partenaire qu'il vous faut pour réussir une vente, un achat ou un investissement locatif.
Réaliser seul son projet immobilier est bien risqué de nos jours. Si vous désirez acheter, vous risquer de passer à côté de belles opportunités et ne pas trouver le bien de vos rêves. Si vous vendez, vous prenez le risque de ne jamais trouver d'acheteur ou de vendre au mauvais prix. Passer par un professionnel de l'immobilier à Fontainebleau est indispensable, seule une agence d'expérience pourra vous aider à bien concrétiser votre projet.

Voir nos maisons à vendre à Fontainebleau

Investissement immobilier à Fontainebleau : les avantages de la commune

Située à 57 kilomètres de Paris, la commune de Fontainebleau est la plus vaste de l'Ile-de-France, s'entendant sur plus de 17 mille hectares. Malgré un nombre d'habitants bien inférieur à d'autres agglomérations franciliennes, Fontainebleau n'en demeure pas moins une ville dynamique. Capitale du cheval, on y retrouve plusieurs infrastructures équestres prestigieuses comme le Centre Sportif d'Equitation militaire et le Grand Parquet, un des plus beau site équestre d'Europe. La ville dispose également de multiples centres d'enseignement supérieur comme l'Institut européen d'administration des affaires, le centre de recherche de l’École des Mines de Paris ou bien encore l'Ecole de Gendarmerie. La commune porte la marque de grands rois tels que Napoléon III ou Saint Louis, et le château de Fontainebleau du XIIème et un des témoins de nombreux siècles d’histoire. Situé dans un écrin de verdure, la ville est entourée par la forêt de Fontainebleau, un important massif boisé ayant inspiré de nombreux artistes du XIXème siècle, peintres, photographes et poètes, qui en firent un lieu de villégiature. A bien des titres, réaliser un investissement immobilier à Fontainebleau sera rentable.

Devenir propriétaire à Fontainebleau, à quel prix ?

Le marché immobilier Bellifontain

A ce jour le prix moyen pour un appartement à vendre sur la ville de Fontainebleau se situe entre 2.450€/m² et 6.800€/m². Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison Bellifontaine, il faudra compter sur une fourchette de prix comprise entre 3.000€/m² et 7.900€/m². Le prix moyen de l'immobilier est en constante augmentation depuis 2016, après avoir connu une certainement accalmie de 2010 à 2015. Ainsi, une maison avec étage sur Fontainebleau proposant 6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée, proche des commerces coutera aux alentours de 350.000€ Ainsi, sur les 5 denières annèes le prix des maisons et des appartements sur Fontainebleau a augmenté de +10,5%. Même si la majorité des communes voisines ont vu leurs prix à la hausse également ces dernières années, les prix de vente moyens y sont bien moins élevés : Barbizon (4.270€/m²), Achères-la-Forêt (2.750€/m²), Bois-le-Roi (3.700€/m²), Chailly-en-Bière (2.700€/m²), etc.

Estimer son bien à Fontainebleau

L'immobilier à Fontainebleau très prisé

Comparés aux villes voisines du département, les prix sont de toutes évidences plus élevés. La raison en est simple : Fontainebleau est une ville très prisée, son environnement naturel verdoyant est incomparable et la beauté architecturale de la ville sans pareil ... ce cadre de vie à un coût ! Fontainebleau est une ville "haut de gamme" très côté, on y retrouve dans ce sens de bonnes écoles et un niveau socio-culturel plutôt élevé. Il faut souligner également que la ville ne peut s'agrandir, pas question de convoiter un terrain pour y faire construire sans détruire des arbres et toucher à la forêt qui est classée (la mairie, les Bâtiment de France et l'Office National des Forêts s'opposent catégoriquement à toucher à ce patrimoine naturel). Il y a donc une forte demande de logement pour une ville qui ne peut pas s'étendre.