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Adeline Jousselin vous propose sur la commune d’Auvilliers ...

Auvilliers-en-Gâtinais (45270)
Réf : 7135
Adeline Jousselin vous propose sur la commune d’Auvilliers en gatinais cette magnifique maison familiale rénovée avec environnement calme et verdoyant. Découvrez cette superbe maison construite en 1981, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos d’environ 2 250 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant, pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un espace bureau avec une grande pièce de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de loisirs, espace professionnel…). À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau, jeux ou lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté prestations : -Double vitrage PVC. -Volets roulants électriques sur l’ensemble du rez-de-chaussée. -Climatisation réversible à l’étage. -Raccordement au tout-à-l’égout. -Maison entièrement rénovée. Située dans un calme absolu, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie serein, tout en bénéficiant de beaux volumes et de prestations de qualité. Une maison familiale où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder ! Prix : 199 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2420 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Prix du bien 199 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45270
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 2 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking -1
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Taxe foncière annuelle 720 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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