MAISON ANCIENNE

BOIGNEVILLE
Située dans un village recherché du Parc Régional du Gâtinais, Mélanie DANIAU 07.50.50.46.09 vous présente cette charmante maison ancienne rénovée et établie sur parcelle cadastrale d'environ 175m2.

Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce à une orientation Sud-Est. La pièce de vie propose un accès terrasse tout comme la cuisine indépendante. Vous disposez également au rez-de-chaussée d'une coquette salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous serez séduits par des volumes identiques à ceux du rez-de-chaussée. Vous bénéficiez d'une pièce palière de très belle taille permettant d'aménager un espace loisir ou un espace de travail lumineux. Il est tout à fait possible de créer un escalier pour distribuer le grenier. Ce dernier permet beaucoup de rangement ou pourquoi pas un espace cosy où les enfants pourront jouer en toute tranquillité après quelques aménagements.
Vous disposez également de deux chambres lumineuses et de très belle taille.

Le jardin clos de murs propose une dépendance avec un préau pour garer un véhicule et, de manière, attenante une cave avec grenier au-dessus.

COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison en pierres située à quelques minutes à pied des commerces du village et de la gare.
Prix : 239 000 € *
*Dont Honoraires 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 229 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2240 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)