MAISON ANCIENNE

GIRONVILLE SUR ESSONNE
Si vous êtes la recherche d'un bien exceptionnel dans un lieu bucolique et proposant des hectares de tranquillité, laissez-vous séduire par ce magnifique château en bordure de l'Essonne.

Ce dernier a été reconstruit dans les années 50. Le château propose de beaux volumes tout en étant à taille humaine dans son agencement. En effet, l'on ne se sent pas noyé dans une multitude de pièces dont on peine à se souvenir. Vous bénéficiez d'une répartition rationnelle où chacun peut disposer de son espace.

Le hall d'entrée-réception ouvert vers les étages permet de se rendre compte immédiatement des volumes. Il est agrémenté d'une cheminée et propose un accès aux commodités.
La pièce attenante propose un espace dînatoire lumineux avec vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace plus intime pour les repas du quotidien.

Le reste du rez-de-chaussée est plutôt à usage technique ou de stockage mais il est possible d'aménager de la surface habitable supplémentaire après quelques travaux (appartement de bonne à rénover).

Au premier étage, vous disposez d'un lumineux espace salon avec cheminée. L'aile droite, aux allures d'appartement privatif, propose un salon avec cheminée pouvant faire office d'espace nuit, d'une salle de bains et d'une chambre dans la tourelle. L'on se fait aisément happer par le charme.
L'aile gauche propose une suite parentale avec un très beau parquet ancien et une magnifique chambre avec cheminée centrale disposant de sa salle de bains privative. La vue sur le parc et l'Essonne sont remarquables.

Au deuxième étage, un dégagement laisse place à une pièce ouverte pouvant être utilisée en espace de loisirs ou pouvant être transformée en chambre.
Vous bénéiciez d'une autre suite parentale avec vue sur l'essonne ainsi qu'une chambre de bonne. Nous sommes sur une superficie plus que coquette, c'est pourquoi cet espace se prêtera d'avantage à des lieux de rangements ou à vocation de lingerie.
De l'autre côté, vous bénéficiez d'une chambre très spacieuse avec salle de bains privative et d'une volumineuse chambre avec pôele à bois. Cette dernière propose une pièce dans la tourelle.
Cette étage propose une agréable terrasse avec une vue imprenable permettant de se rendre compte des divers décors naturels du château : bois, berges, jardins. Avec en bonus le passage régulier des cygnes et des oies sauvages.

Bien unique sur le secteur dont les amoureux de la nature sauront reconnaître le caractère exceptionnel.
Prix : 1 590 000 € *
*Dont Honoraires 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 1 514 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10630 € et 14420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)